Le projet consiste à agrandir la zone d’activité commerciale et artisanale de 9200 m² sur les terrains appartenant au propriétaire privé du Château Corbin.

Ce projet, engagé en 2016 sous la municipalité de M. Kollibay (mandat 2014-2020), a été validé par la Direction Régionale de l’Environnement, de l’Aménagement et du Logement (DREAL) et la Direction Départementale des Territoires (DDT).

Petit rappel sur les dates

• Inscription de l’Orientation d’Aménagement Programmée (OAP) au Plan Local d’Urbanisme (PLU) approuvée en 2019.

• Permis de construire approuvé par la municipalité actuelle le 10 mai 2023 car il respectait le PLU et les obligations de la DREAL concernant les compensations environnementales.
  INFO+ : le projet initial, intégré au PLU, a été réduit de 63% en passant de 6,8 ha à 2,5 ha

• Réunion de concertation avec les riverains le 8 avril 2025

Optimiser l’intégration paysagère

Attachés à l’intégration paysager du projet, les élus ont imposé plusieurs conditions.

• Maintien d’un rideau végétal de 50 m de large sur toute la partie jouxtant les immeubles des Nids et les futurs bâtiments.

• Ajout d’un merlon de 1,8 m de haut entre les arbres et les locaux artisanaux.

• Réalisation d’une zone de sénescence de plus de 8 hectares sur le terrain communal (à proximité de l’aire de jeux des Nids et du stand de tir) sanctuarisée pour une durée de 99 ans. Suivi annuel par un écologue.

• La commission urbanisme a demandé au porteur du projet des bâtiments à l’architecture de qualité et des espaces communs végétalisés (34.8%).

Une extension de la zone d’activités sur un terrain privé

Ce projet est porté par des investisseurs privés et son implantation concerne des terrains privés (90%). Seule une portion communale de 2000 m² est concernée.

Précision économique

Cette extension est attendue par les entrepreneurs de la commune qui souhaitent développer leurs activités ou en installer de nouvelles. Ce seront des emplois de proximité pour les Passerandes et les Passerands.